2023年12月25日，廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于房屋建筑工程辦理竣工驗(yàn)收備案相關(guān)事宜的通知（試行）》（征求公眾意見稿），其中明確了因時間久遠(yuǎn)而無法辦理竣工驗(yàn)收備案的老舊既有建筑，可通過委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對建筑進(jìn)行消防安全評估等，并憑消防安全評估報(bào)告等資料向有關(guān)主管部門申請竣工驗(yàn)收備案意見，這對于消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)來說無疑是一個十分利好的消息。
為持續(xù)優(yōu)化我市營商環(huán)境，提升房屋建筑工程辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)便利度，參照《優(yōu)化營商環(huán)境條例》《國務(wù)院關(guān)于開展?fàn)I商環(huán)境創(chuàng)新試點(diǎn)工作的意見》（國發(fā)〔2021〕24號）《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等15部門關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)營性自建房安全管理的通知》（建村〔2023〕18號）等規(guī)定中關(guān)于解決歷史遺留項(xiàng)目問題的做法，進(jìn)一步優(yōu)化房屋建筑工程辦理竣工驗(yàn)收備案方式，我辦草擬了《廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于房屋建筑工程辦理竣工驗(yàn)收備案相關(guān)事宜的通知（試行）》（征求公眾意見稿）?，F(xiàn)向公眾征求意見和建議，具體安排如下：
一、征求意見的時間：2023年12月26日—2024年1月25日。
二、公眾獲得征求意見稿全文的途徑：點(diǎn)擊本文附件下載。
三、公眾提交意見的途徑：可通過電子郵件、郵寄或傳真等形式反饋（郵箱：pengzhiwei1@gz.gov.cn；郵寄地址：廣州市越秀區(qū)府前路1號市工改辦（設(shè)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局），郵編：510030；傳真：83182337）。
特此公告。
附件：廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于房屋建筑工程辦理竣工驗(yàn)收備案相關(guān)事宜的通知（試行）（征求公眾意見稿）
廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（代章）
2023年12月25日
廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于房屋建筑工程辦理竣工驗(yàn)收備案相關(guān)事宜的通知(試行)為持續(xù)優(yōu)化我市營商環(huán)境，提升房屋建筑工程辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)便利度，參照《優(yōu)化營商環(huán)境條例》《國務(wù)院關(guān)于開展?fàn)I商環(huán)境創(chuàng)新試點(diǎn)工作的意見》(國發(fā)[2021]24號)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等15部門關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)營性自建房安全管理的通知》(建村[2023] 18 號)等規(guī)定中關(guān)于解決歷史遺留項(xiàng)目問題的做法，進(jìn)一步優(yōu)化房屋建筑工程辦理竣工驗(yàn)收備案方式，具體事宜通知如下:一、聯(lián)合驗(yàn)收制度實(shí)施后的房屋建筑工程依據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)的通知》(國辦發(fā)[2018]33號)《廣州市優(yōu)化營商環(huán)境條例》《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作方案(試行)》以及相關(guān)法律法規(guī)辦理要求，2018年10月15 日后竣的房屋建筑工程，按照房屋建筑工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收規(guī)定實(shí)施，市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法出具聯(lián)合驗(yàn)收意見書，不再單獨(dú)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。二、聯(lián)合驗(yàn)收制度實(shí)施前的房屋建筑工程依據(jù)《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)實(shí)施方案的通知》(穗府[2018]12號)，對于2000年4月7日至2018年10月15日期間完的房屋建筑工程，按照“尊重歷史、實(shí)事求是”的原則，分類別辦理:1、對于已辦理規(guī)劃許可、施工許可及質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的工程，建設(shè)單位可以申請辦理工程竣工驗(yàn)收備案，按照優(yōu)化后的辦事指南要求提供建設(shè)、規(guī)劃、消防、人防、檔案等驗(yàn)收手續(xù)(詳見附件1)，市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法出具竣工備案意見。2、對于未辦理規(guī)劃許可證、施工許可、人防建設(shè)許可、質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)，且已投入使用并經(jīng)城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)或?qū)俚亟值肋M(jìn)行違法建設(shè)處理后同意現(xiàn)狀保留的既有建筑，或建設(shè)時各方主體(勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位 )因時間久遠(yuǎn)而無法辦理竣工驗(yàn)收備案等客觀情況的，建設(shè)單位應(yīng)對既有建筑開展結(jié)構(gòu)安全性及抗震鑒定、消防安全評估、購買既有建筑保險(xiǎn)、補(bǔ)辦人防建設(shè)許可手續(xù)和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)手續(xù)，并憑規(guī)劃確認(rèn)意見合格的既有建筑結(jié)構(gòu)安全性及抗震鑒定報(bào)告，消防安全評估報(bào)告，人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收備案意見書或防空地下室易地建設(shè)意見書、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳費(fèi)材料以及既有建筑保險(xiǎn)保單等資料(詳見附件2)申請竣工驗(yàn)收備案意見，市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依分工出具竣工備案意見函 (模板見附件 3)。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供房屋結(jié)構(gòu)、消防風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，并對結(jié)構(gòu)安全問題、消防安全事故進(jìn)行理賠，保險(xiǎn)的責(zé)任期不低于三年。3、上述類別工程的竣工驗(yàn)收備案事項(xiàng)辦理完成后，建設(shè)單位應(yīng)在十五日內(nèi)將整套竣工圖紙送交市城市建設(shè)檔案館存檔留底。三、竣工驗(yàn)收備案制度實(shí)施前的房屋建筑工程2000年4月7日前竣工的房屋建筑工程，因工驗(yàn)收資料不齊全的，建設(shè)單位應(yīng)取得人防相關(guān)手續(xù)，對既有建筑開展結(jié)構(gòu)安全性及抗震鑒定，做好消防安全評估工作，無需辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。建設(shè)單位憑合格的既有建筑結(jié)構(gòu)安全性及抗震鑒定報(bào)告、消防安全評估報(bào)告、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳費(fèi)材料以及既有建筑保險(xiǎn)保單等材料向規(guī)劃與自然資源部門請辦理建筑物確權(quán)，無需提交房屋建筑工程已經(jīng)竣工的材料。本通知試行期暫定一年，執(zhí)行過程中如有疑問，請徑向廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室反饋，我辦將根據(jù)試行情況，會同各相關(guān)部門及時優(yōu)化完善，切實(shí)提升辦事企業(yè)獲得感。附件:1、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案事項(xiàng)審批材料清單2、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案意見函的申請材料清單3、關(guān)于 XX 工程竣工驗(yàn)收備案意見的函廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 (代章 )
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