小區(qū)一住戶家突發(fā)火災(zāi)！物管被罰3.5萬！

作者：消防檢測(cè)設(shè)備
發(fā)布時(shí)間：2021-08-02 12:37:28
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小區(qū)一住戶家突發(fā)火災(zāi)！物管被罰3.5萬！

蘇州市智淼消防檢測(cè)設(shè)備廠家轉(zhuǎn)述云南文山市三鑫商貿(mào)城發(fā)生火災(zāi)的事情：

7月11日晚，云南省文山市

三鑫商貿(mào)城20棟13層01室突發(fā)大火

文山消防及時(shí)處置

并對(duì)起火原因進(jìn)行了調(diào)查

經(jīng)查明該小區(qū)物業(yè)對(duì)

3期20棟的消防設(shè)施、器材未保持完好有效

給予35000元罰款

事件回顧

2021年7月11日19時(shí)28分許，文山市三鑫商貿(mào)城20棟14層01室住戶發(fā)現(xiàn)13層01室窗戶處冒煙，隨后下樓敲門看是否有人在家燒烤，但是卻無人應(yīng)答。在確認(rèn)家中無人后，19時(shí)38分，該住戶聯(lián)系13層01室戶主告知其房屋起火，19時(shí)40分撥打物業(yè)管理公司工作人員電話，并未接通。由于發(fā)現(xiàn)濃煙越來越大，該住戶立即撥打火警電話報(bào)警，并下樓尋找物業(yè)。與樓下保安人員交談后，保安聲稱不清楚，不歸他們管理。

19時(shí)44分，接到報(bào)警后，文山消防到達(dá)13層準(zhǔn)備使用室內(nèi)消火栓進(jìn)行火災(zāi)處置，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)消火栓內(nèi)無水，隨即沿樓梯逐層鋪設(shè)水帶連接進(jìn)行滅火，經(jīng)過一個(gè)多小時(shí)的救援，成功撲滅了這起火災(zāi)。目前，起火原因正在調(diào)查中。

對(duì)物業(yè)罰款3.5萬元

對(duì)于文山市三鑫商貿(mào)城3期20棟存在的以下火災(zāi)隱患：

樓頂消防水箱無水；
室內(nèi)消火栓放水測(cè)試時(shí)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)無水；
測(cè)試末端試水裝置，管網(wǎng)內(nèi)無水，壓力表壓力讀數(shù)為0；
聯(lián)動(dòng)測(cè)試，正壓送風(fēng)系統(tǒng)不能聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)；
無消防安全制度，無滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，無員工消防安全培訓(xùn)演練記錄，無防火檢查、巡查記錄。

根據(jù)《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定，消防部門決定給予該小區(qū)物業(yè)公司罰款人民幣叁萬伍仟元整的處罰。

小區(qū)的消防安全防范

歷來都是居民關(guān)注的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)問題

然而很多物業(yè)卻在管理的過程中

忽視了這一點(diǎn)

小區(qū)常見的消防安全隱患有哪些呢？

有的小區(qū)存在擅自改變建筑消防設(shè)計(jì)和使用性質(zhì)現(xiàn)象，有的高層住宅被改為辦公場(chǎng)所，有的被改為網(wǎng)店、堆放大量貨物，增加了高層住宅火災(zāi)危險(xiǎn)性。

部分小區(qū)物業(yè)消防安全管理職責(zé)不明，沒有按照要求將高層建筑消防安全管理納入物業(yè)管理的內(nèi)容，也沒有與業(yè)主或使用人簽訂書面合同或者責(zé)任書。

單位自身消防安全管理不到位，物業(yè)公司管理人員只維護(hù)公共衛(wèi)生，解決日常生活中百姓碰到的瑣事、雜事，對(duì)消防安全無力過問，消防設(shè)施基本處于無人管理狀態(tài)，消防安全管理形同虛設(shè)。

建筑周邊消防車通道和救援場(chǎng)地占用現(xiàn)象嚴(yán)重。小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放導(dǎo)致高層建筑四周的消防車通道、消防車登高作業(yè)場(chǎng)地被占用；有的小區(qū)在消防車道出入口處設(shè)置路樁等障礙物，造成消防車無法進(jìn)入；有的將登高作業(yè)場(chǎng)地設(shè)置為綠地、花園，影響消防車作業(yè)。

疏散通道、疏散樓梯及安全出口被占用現(xiàn)象嚴(yán)重。部分小區(qū)高層住宅建筑樓內(nèi)疏散通道、安全出口堆放紙箱雜物、停放自行車，或鎖閉安全出口、甚至將部分消防通道占為己有。

很多小區(qū)建筑的消防設(shè)施完好率、合格率低。消防設(shè)施存在一定的破損現(xiàn)象，有的消防設(shè)施合格率不達(dá)標(biāo)。物業(yè)管理人員應(yīng)及時(shí)修理和、維護(hù)、保養(yǎng)。

物業(yè)管理單位沒有制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，或沒有定期開展演練。物業(yè)公司應(yīng)定期組織開展消防疏散演練，讓居民熟悉逃生流程。

消防部門提示

根據(jù)《中華人民共和國消防法》第十八條規(guī)定：住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。第二十八條規(guī)定：任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場(chǎng)所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。

因此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)日常消防安全管理，決不允許有一絲僥幸和麻痹。定期對(duì)消防設(shè)施器材進(jìn)行維護(hù)、檢修，確保其完整好用，每日開展防火巡查，加強(qiáng)電動(dòng)自行車充電、停放管控，保障消防車通道暢通

來源：深圳消防

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