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消防新聞

《住宅物業(yè)消防安全管理》意見稿:明確需要委托

  • 作者：消防檢測設備
  • 發(fā)布時間：2021-04-30 07:19:39
  • 來源：http://m.cixing.net.cn/
  • 點擊：1203

《住宅物業(yè)消防安全管理》意見稿:明確需要委托消防技術服務機構維護保養(yǎng)的物業(yè)

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物業(yè)服務企業(yè)應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公告下列內(nèi)容：

a) 消防設施的維修、更新和改造情況；

b) 日常巡查檢查發(fā)現(xiàn)的火災隱患及整改情況；

c) 違反消防法律法規(guī)或管理規(guī)約等妨害公共消防安全行為

 

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明確個人裝修房屋的裝修材料、電氣敷設也應符合規(guī)范要求

裝飾裝修房屋時，裝飾裝修材料的燃燒性能、電器產(chǎn)品、燃氣用具的安裝、使用及其線路、管路的設計、敷設，應符合消防技術標準和管理規(guī)定。

 

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明確物管每日防火巡查及每月防火檢查

物業(yè)服務企業(yè)對住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位應每日進行防火巡查，每月至少進行一次防火檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患。

 

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明確設有自動消防設施的住宅應由具備條件的消防機構維護保養(yǎng)

住宅物業(yè)管理區(qū)域設有自動消防設施的，物業(yè)服務企業(yè)應定期進行維護保養(yǎng)，不具備維護保養(yǎng)能力時，應與具備消防設施維護保養(yǎng)檢測從業(yè)條件的機構簽訂消防設施維護保養(yǎng)合同，明確維護保養(yǎng)責任，保證自動消防設施的正常運行。

 

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明確消防控制室可由一人持證上崗人員值班的情況

消防控制室與城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的，可由一名持消防控制室操作職業(yè)資格證書人員和一名輔助人員值班。值班人員應掌握火警處置及啟動消防設施設備的程序和方法，確保及時發(fā)現(xiàn)并準確處理火災和故障報警。

 

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明確物業(yè)消防安全責任人、管理人應參加消防安全培訓

物業(yè)服務企業(yè)的消防安全責任人、消防安全管理人應參加消防安全培訓，自動消防設施操作人員、消防設施檢測維護保養(yǎng)人員等應按照國家有關規(guī)定取得相應消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格，并持證上崗。

 

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每年至少進行一次消防演練


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