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廣州市施工圖設計文件變更指引

  • 作者：消防檢測設備
  • 發(fā)布時間：2023-07-14 14:18:51
  • 來源：http://m.cixing.net.cn/
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廣州市施工圖設計文件變更指引

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廣州市房屋建筑工程施工圖設計變更指引

一、變更原則及流程圖

1、任何單位或個人不得擅自修改經(jīng)審查批準的工程建設項目勘察設計文件；若因政策調(diào)整、技術標準更新及其他客觀原因，確需修改的，其設計變更應當符合國家和地方工程建設強制性標準和相關管理規(guī)定，符合工程質(zhì)量、使用功能和使用安全的要求，符合環(huán)境保護的要求。
2、已銷售的房屋建筑工程項目設計變更還須符合銷售合同的約定，不得損害購房者利益，其變更內(nèi)容如涉及已簽訂的商品房買賣合同中“設計變更”相關約定條款的，建設單位應上傳購房者書面意見書至圖紙全過程管理系統(tǒng)。
3、對于施工圖設計重大變更，建設單位組織將修改后涉及重大變更部分的施工圖設計文件（CAD+PDF格式）及重大變更情況簡要說明，通過“廣州市工程圖紙全過程管理系統(tǒng)”送原審查機構(gòu)審查，原審查機構(gòu)審查通過并出具變更審查意見告知書。
4、對于施工圖設計一般性變更，建設單位直接將一般性變更推送給設計單位，由設計單位上傳圖紙（CAD+PDF格式）及一般變更情況簡要說明至全過程管理系統(tǒng)存檔。
5、上述設計變更情況自動同步推送至房屋建筑工程施工圖審查系統(tǒng)以及房屋建筑工程質(zhì)安、消防、人防融合監(jiān)管系統(tǒng)、竣工聯(lián)合驗收系統(tǒng)等相關系統(tǒng)。
6、施工圖設計重大變更應及時上傳“廣州市工程圖紙全過程管理系統(tǒng)”審查，重大變更次數(shù)原則上不允許超過兩次。
7、施工圖審查變更前應進行特殊建設工程判定。建設工程申請辦理施工圖設計變更，首先判定該工程是否屬于《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規(guī)定》所定的特殊建設工程：如不屬于特殊建設工程施工圖設計重大變更，則無需辦理特殊建設工程消防設計審查變更，其施工圖設計變更涉及的消防設計內(nèi)容，由建設單位、設計單位、施工圖審查機構(gòu)（如有）負責；如屬于特殊建設工程，再對照下列兩種情況辦理：
7.1、項目未取得特殊建設工程消防設計審查意見書（合格）。對于已經(jīng)施工圖審查和消防設計技術審查合格，但尚未通過消防設計審查行政審批取得特殊建設工程消防設計審查意見書（合格）的項目，建設單位因故需要變更設計圖紙、或消防設計審查行政審批過程中提出需要完善圖紙的。建設單位可以在“廣州市工程圖紙全過程管理系統(tǒng)”上對施工圖紙進行圖紙上傳、更正或替換等操作，并由施工圖審查單位、消防設計技術審查單位再次審查并出具施工圖審查意見告知書、消防設計技術審查合格書。
7.2、項目已取得特殊建設工程消防設計審查意見書（合格）。施工圖經(jīng)消防設計審查合格后，建設單位因故需要變更施工圖，其中屬于重大變更的，建設單位將修改后涉及重大變更部分的施工圖設計文件通過“廣州市工程圖紙全過程管理系統(tǒng)”送原審消防設計技術審查單位審查，原消防設計技術審查單位審查通過并出具消防設計技術審查合格書。建設單位再推送至“消防服務平臺”申報消防設計審查，直至取得特殊建設工程消防設計審查意見書（變更部分）；對屬于一般性變更的，建設單位直接變更圖紙推送至“廣州市工程圖紙全過程管理系統(tǒng)”存檔。
7.3、如消防審批部門未選定消防技術服務單位或其同意建設單位自行委托施工圖審查單位進行消防技術審查，消防設計技術審查合格書可由建設單位自行委托的原施工圖審查單位出具。

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