房屋水管滲漏如何處理?誰(shuí)負(fù)責(zé)?誰(shuí)知道新房子被接受后下水道發(fā)生了什么?既然新房子壞了，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?樓下裝修和排污管道的改造和移動(dòng)，導(dǎo)致我的管道經(jīng)常被堵塞，我該去找誰(shuí)等等。消防檢測(cè)設(shè)備廠家為您梳理。

1、住宅建筑滲漏通道的責(zé)任如何劃分?

新建檢驗(yàn)室，下水管接口漏水，檢查口岸漏水，物業(yè)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位進(jìn)行質(zhì)量保證維修。夏季寒露由用戶(hù)自行處理。

2、特殊部位在樓上或樓下管道根部泄漏，誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)。

屋頂上常見(jiàn)的排氣位置泄漏(氣體不能與人接觸,直接排入空氣,防止沼氣和其他氣體進(jìn)入房間對(duì)人體有害,主要功能是保持空氣壓力與大氣壓力之間的平衡,并防止管道污染氣體回到浴室),和房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)治療。

3、生活污水管的哪些部位?誰(shuí)負(fù)責(zé)不同的部分?如果有問(wèn)題，誰(shuí)來(lái)解決?http://m.cixing.net.cn/

屋頂排氣部分的維修由轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)。人為損壞的保修期內(nèi)非居民,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共建筑立管,管轄內(nèi)的物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)造成的損害非居民為人為損壞,在保修期外,用戶(hù)或驅(qū)逐艦在裝飾或損害負(fù)責(zé)的過(guò)程中使用。特殊家庭的一部分,新收到的關(guān)鍵注冊(cè)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,開(kāi)發(fā)和建設(shè)單位負(fù)責(zé)質(zhì)量保證期間,產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)質(zhì)量保證期間,裝飾公司負(fù)責(zé)裝修的問(wèn)題過(guò)程中,和用戶(hù)負(fù)責(zé)后期的安裝問(wèn)題。建筑室外公共管道由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。樓層公眾檢查維修口由保修期以外管轄范圍內(nèi)的物業(yè)單位負(fù)責(zé)人為損壞(公眾檢查口為重要公共場(chǎng)所，裝修期間不得關(guān)閉)。必要時(shí)，特殊居民應(yīng)配合維修保養(yǎng)。)

4、新建建筑，驗(yàn)收房看不到下水道啊，如果裝修發(fā)現(xiàn)管道損壞，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?

他說(shuō):“在樓宇正常竣工及驗(yàn)收的過(guò)程中，物業(yè)公司會(huì)安裝獨(dú)立的無(wú)壓力水管，以檢查及驗(yàn)收樓宇的排水系統(tǒng)。此外，物業(yè)公司亦會(huì)進(jìn)行注水測(cè)試，以確保樓宇的正常使用。”裝修公司會(huì)在進(jìn)入工地前進(jìn)行調(diào)查。如果在裝修后出現(xiàn)這種情況，首先負(fù)責(zé)的應(yīng)該是裝修公司。目前該物業(yè)不接受裝修協(xié)議，建議交付驗(yàn)收。不應(yīng)丟失必要的房屋檢查程序，以及用于測(cè)試污水管道應(yīng)使用的水，以確認(rèn)它們處于良好狀態(tài)和暢通無(wú)阻。

5、該社區(qū)屬于商業(yè)和住宅小區(qū)，一樓為酒店，我們的主管網(wǎng)和外管網(wǎng)化糞池經(jīng)常出現(xiàn)堵塞，如何解決這個(gè)問(wèn)題?

酒店污水屬于特殊業(yè)務(wù)污水。物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)主管道及外網(wǎng)化糞池的維護(hù)和清潔。在這種情況下，建議物業(yè)公司和酒店經(jīng)營(yíng)者單獨(dú)簽訂維修協(xié)議，做好定期的檢查和維修工作。建議住區(qū)首層商務(wù)用房采用獨(dú)立排水。合并后的管道將獨(dú)立分離，使主管道不會(huì)經(jīng)常堵塞。

6、這個(gè)社區(qū)的使用率很低。樓上樓下都沒(méi)有人住。冬天，天氣很冷，下水道都結(jié)冰了?，F(xiàn)在有了泄漏。誰(shuí)應(yīng)該負(fù)責(zé)?

物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共管道的維護(hù)。建議物業(yè)公司在冬季采取防冷措施或在管道中設(shè)置長(zhǎng)期自來(lái)水。

7、下水道在什么情況下可以更換?如果是，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)這個(gè)問(wèn)題?   智淼消防檢測(cè)設(shè)備

當(dāng)建筑整體設(shè)計(jì)存在缺陷時(shí)，如整體結(jié)構(gòu)使用不當(dāng)，其他設(shè)施的效用不能得到保證。在施工時(shí)，一樓的設(shè)計(jì)不是一個(gè)獨(dú)立的排水系統(tǒng)。一層居民可以保證原有管道不變，獨(dú)立更換自己的排水管。如有必要變更，可向物業(yè)管理公司申請(qǐng)。在用戶(hù)同意的情況下，您可以找到施工隊(duì)進(jìn)行更改。后期問(wèn)題可由施工單位擔(dān)保。自行變更的，由施工人員負(fù)責(zé)。

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